Jesteś właśnie przed remontem mieszkania, które przeznaczone jest na wynajem. Zastanawiasz się jak je urządzić porządnie, ale nie za drogo? Z jednej strony chcesz żeby wyposażone było w materiały dobrej jakości, a z drugiej nie wiesz, czy lokatorzy, na których trafisz, nie dokonają wielu zniszczeń podczas użytkowania. Jak więc znaleźć złoty środek?
W jakie meble wyposażyć mieszkanie na wynajem?
Każde mieszkanie powinno zawierać takie niezbędne elementy jak meble. Nie wyobrażamy sobie mieszkania, w którym nie ma w co pochować wszystkie sprzęty. Do kuchni najczęściej wykonuje się meble na wymiar na specjalne zamówienie. Dzięki temu jest bardzo dobrze wykorzystana każda przestrzeń, a w kuchni każda szafka jest na wagę złota. Jeśli chodzi o salon, to wszystko zależy od wielkości pokoiku. Najpraktyczniejsza jest pakowna, zamykana komoda, która pomieści wiele rzeczy. Jeśli salon jest dość duży, to można tez pokusić się o prostą szafę. W każdym mieszkaniu powinien być chociaż jeden stół, przy którym można zjeść w odpowiedniej pozycji posiłek. Jeśli takowy nie zmieści się do kuchni, można znaleźć mu odpowiednią przestrzeń w salonie lub pokoju dziennym. W sypialni jak sama nazwa wskazuje powinien być mebel do spania, czyli łóżko oraz szafa. Niektórzy właściciele zostawiają miejsce na wstawienie łóżka, które jest wygodne dla wynajmujących. Każdy lubi inną twardość materaca, każdy ma inny kręgosłup, cenimy więc komfort spania na łóżku, które pozwala nam się w nocy zrelaksować.
Jaka podłoga będzie najlepszą opcją?
Z jednej strony właścicielowi mieszkania często szkoda jest inwestować w bardzo dobrej jakości podłogę, a z drugiej nie ma sensu wybierać najtańszej opcji, ponieważ szybko będzie ją trzeba wymieniać. Pierwszą sprawą jest więc znalezienie złotego środka. Pomocą w utrzymaniu czystości na podłodze może się okazać zakup dobrej wycieraczki przed drzwi, na przykład w sklepie dywanywitek. Dzięki temu, że lokatorzy będą regularnie wycierać buty do zewnętrznej wycieraczki, to nie wniosą kamyków ani błota do mieszkania. Najgorszym wyborem na podłogę są kiepskiej jakości panele podłogowe, na których nawet piasek zostawia rysy. Urządzając pokoje niektórzy zastanawiają się nad zakupem dywanu lub wykładziny, na przykład w sklepie kochamydywany. Co jest lepsze?
Wykładzina czy dywan na podłogę?
Wykładzina jest bardzo dobrą opcją, ale nie do mieszkania na wynajem. Czasami wynajmujący się często zmieniają, nie każdy dba o czystość, nie każdy dba o mieszkanie. Może więc okazać się, że po jednym wynajmie trzeba by było ściągać wykładzinę i nakładać nową. Jest to o tyle skomplikowane zadanie, ponieważ wykładzina z zasady zajmuje całą powierzchnię pomieszczenia, często stoją na niej ciężkie meble, które trudno przesuwać. Stanowczo lepszą opcją będą dywany. Rozłożenie dywanu w często użytkowanych miejscach sprawi, że nawet jeśli wynajmujący zniszczyliby dywan, to nie uszkodzą podłogi. Poza tym odpowiednio dopasowany dywan będzie świetną dekoracją mieszkania. Zapewni również lokatorom bardzo dobrą izolację od zimnej podłogi.
Czy warto inwestować w dywan na mieszkaniu do wynajęcia?
Każdy element w mieszkaniu do wynajęcia trzeba bardzo dobrze przemyśleć. Nie jest to łatwe zadanie, ponieważ trzeba myśleć nie o tym, co byłoby dla nas praktyczne i potrzebne, a o tym, co będzie praktyczne dla ludzi, którym wynajmiemy mieszkanie. Jeśli w warunkach umowy zgadzaliśmy się na wynajęcie mieszkania ludziom, którzy posiadają zwierzęta, to trzeba liczyć się z tym, że po wyprowadzce lokatorów, dywan będzie praktycznie do wyrzucenia, nie będzie nadawał się do użytku przez następnych właścicieli, tym bardziej, jeśli okazałoby się, że są alergikami. Dywan wydaje się niekoniecznie niezbędnym elementem wyposażenia mieszkania. Jeśli więc nie zależy nam na tym, żeby podłoga po wynajmujących pozostała w nienaruszonym stanie albo została ona wykonana z materiałów, które trudno, żeby uległy zniszczeniu, to być może warto się wstrzymać z zakupem dywanu. Jeśli już podpiszemy umowę albo będziemy w trakcie ustalania szczegółów, to można zapytać wynajmujących, czy zechcieliby dywan. Jeśli byliby zainteresowani dywanem, to można albo zaproponować im, że zakupimy taki dywan albo powiedzieć w jakim przedziale cenowym zaplanowaliśmy zakup i żeby sami wybrali sobie typ, rodzaj i kolor. Jeśli chodzi o dywan lub wykładzinę w mieszkaniu na wynajem, to niesie to za sobą komplikację w postaci konieczności zakupu odkurzacza. Jeśli mieszkanko na wynajem jest malutkie, a każda przestrzeń jest cenna, to być może nie warto kupować dywanu. Dla miłośników dywanu być może fajną opcją byłby malutki dywan w części wypoczynkowej. Gdyby zakupić taki, który łatwo można utrzymać w czystości, który można na przykład wrzucić i wyprać w pralce, to i podłoga nie byłaby zniszczona i efekt wizualny mieszkanka poprawiony.
Urządzenie mieszkania na wynajem to nie jest proste zadanie. Zanim dokona się zakupu różnych elementów mieszkania, to warto przemyśleć co byłoby niezbędne dla nas, gdybyśmy też mieli wynajmować mieszkanie. Jeśli spróbujemy się wczuć w sytuację wynajmującego, to większe prawdopodobieństwo, że w mieszkaniu znajdzie się wszystko, co jest potrzebne.
